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Procedura Esecutiva 9/2020 - Tribunale di Rovereto

APRI PAGINA DEL PVP

Edificio ad uso artigianale situato in Via Balista n. 7 a Rovereto, composto da due corpi di fabbrica collegati (superficie commerciale pari a circa 381 mq) e zona uffici (superficie commerciale pari a circa 90 mq). Al piano terra sono presenti quattro aree con bagno e magazzino; al piano sopraelevato si trovano due locali destinati ad uffici e bagno. L’immobile versa in stato di completo abbandono ed è privo della certificazione energetica. L’immobile risulta occupato in forza di contratto di locazione opponibile alla procedura, in quanto registrato anteriormente alla notifica del pignoramento e avente canone congruo, come disposto dal G.E. con provvedimento dd. 20/04/2023. Sussistono difformità catastali sanabili con un costo pari a circa € 2.500 (necessario per procedere all’accatastamento). Sono presenti opere abusive sanabili con un costo pari a circa € 5.500 (necessario per il compimento delle pratiche edilizie di cambio di destinazione d’uso). L’edificio è privo del certificato di agibilità, per il cui rilascio è prevista una spesa stimata dal CTU in € 150.000 (si veda nel dettaglio quanto indicato nell’integrazione di perizia dd. 12/10/2020). Tutti i costi indicati in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. Estremi catastali: la p.ed. 1767 corrisponde al foglio 12. Categorie catastali: D/7.

UBICAZIONE

Via Balista 7 - 38068 Rovereto (TN) - Trentino Alto Adige

DETTAGLIO VENDITA