INDUSTRIEGEBÄUDE MIT BÜROHALLE

AUKTION
INDUSTRIEGEBÄUDE MIT BÜROS

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Code: R1041
Experiment Nr.: 1
Lots Nr.: Einzellot

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BESCHREIBUNG

Aktuelle Auktion auf Wondike.com

Baujahr: 2010

Beschreibung des Grundstücks: Industriegebäude für Produktionszwecke mit Bürogebäude.

Beschreibung des Gebiets: Das Grundstück befindet sich an der südlichen Grenze der Gemeinde, an der Provinzstraße Biandrate-Recetto, nicht weit von der Mautstelle Biandrate-Vicolungo entfernt, am Schnittpunkt der Autobahnen A4 und A26. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Logistikzentrums Esselunga und des kürzlich erschlossenen Produktionsgebiets Biandrate. Das Gebiet ist überwiegend ein Wohngebiet mit reichlich landwirtschaftlichen Grünflächen. Das Gebiet ist gut zugänglich und verfügt über ausreichende Parkmöglichkeiten.

APE :

Das Grundstück wird derzeit städtebaulich und katastermäßig reguliert.

Innerhalb der Immobilieneinheiten befinden sich bewegliche Gegenstände im Eigentum Dritter, die nicht Gegenstand dieser Auktion sind.

Der Auktionspreis versteht sich ohne Mehrwertsteuer (Reverse Charge).

Keine Auktionsgebühren für den Käufer.

+ Oberfläche

- ERDGESCHOSS WERKHALLE: Grundfläche ca. 2220

- BÜRO UND DIENSTLEISTUNGEN: Fläche ca. 780

- TECHNIKRÄUME: Fläche eq. 216

- ERSTES OBERGESCHOSS WERKHALLE: Fläche 610,2 m².

- ERSTES OBERGESCHOSS GEBÄUDE: Fläche 223,5 m².

- ERDGESCHOSS GEBÄUDE: Fläche 223,5 m².

- ELEKTRISCHER SCHALTKASTEN: Fläche äq. 0

- DECKEN OHNE DECKENKÖRPER: Fläche eq. 270

- SCHUTZDACH: Fläche ca. 105

- UNGEDECKTE FLÄCHE: Sup. eq. 316

GESAMTKONSISTENZ (Quadratmeter): 4964

+ Woraus besteht die Immobilie?

DIE IMMOBILIE BESTEHT AUS EINEM PRODUKTIONSÄHNLICHEN LAGERHAUS, DAS SICH AUF EINER GROSSEN FLÄCHE BEFINDET UND HAUPTSÄCHLICH AUF EINER OBERIRDISCHEN EBENE UND ZU EINEM KLEINEREN TEIL AUCH IM ERSTEN STOCKWERK LIEGT.

+ Wie ist das Los strukturiert?

IM INNEREN IST DIE WERKHALLE IN EINEN GROSSEN VERARBEITUNGSRAUM, EINE HEIZUNGS- UND WASSERANLAGE UND EINEN BEREICH UNTERTEILT, DER ALS BÜRO, TECHNIKRAUM UND LABOR, KANTINE UND DIENSTLEISTUNGEN (UMKLEIDERÄUME UND TOILETTEN) GENUTZT WIRD. IM ERSTEN STOCK BEFINDEN SICH EINE ELEKTROKABINE UND EIN TECHNISCHER RAUM. DAS BÜROGEBÄUDE BEFINDET SICH IM ÖSTLICHEN TEIL UND BESTEHT AUS ZWEI EBENEN, DIE INTERN DURCH EIN TREPPENHAUS VERBUNDEN SIND. DAS GEBÄUDE VERFÜGT AUSSERDEM ÜBER EINE GROSSE VERANDA AN DER SÜDSEITE UND EINEN ÜBERDACHTEN DURCHGANG ZUM BE- UND ENTLADEN VON PRODUKTEN ZWISCHEN DEM LAGER UND DEM GEBÄUDE. IM SÜDWESTLICHEN TEIL DES GRUNDSTÜCKS BEFINDET SICH AUSSERDEM EINE ÜBERDACHUNG FÜR DAS DIESELVERTEILUNGSSYSTEM. AN DER NÖRDLICHEN GRENZE BEFINDET SICH AUSSERDEM EINE ELEKTROKABINE. DER ZUGANG ZUM GRUNDSTÜCK ERFOLGT ÜBER DIE FORTSETZUNG DER VIA BIANDRATE, AUF DER ES FUSSGÄNGER- UND FAHRWEGEINFAHRTEN GIBT.

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